Vem betalar?
När det görs en överlåtelsebesiktning är det alltid beställaren som är betalningsskyldig. Beställaren kan vara antingen säljaren eller köparen när det hus eller en lägenhet ska säljas.
Säljaren kanske har låtit göra en besiktning av huset, men det kan ändå vara en bra idé av köparen att göra en egen. Du som köpare har trots att undersökningsplikt och kan inte senare klaga på att spisen är trasig eller att det finns mögel i källaren.
Oftast görs en överlåtelsebesiktning innan köpet gått igenom så att köparen ska veta vad det är man köper. Ibland finns en så kallad besiktningsklausul, vilket innebär att du får göra en besikning inom en viss period efter köper, och klausulen fungerar lite som en öppet köp-garanti.
Som köpare har du då en lojalitetsplikt gentemot säljaren och får enbart ångra köpet om det dyker upp något som har med själva fastigheten att göra.
Lycka till!